Сезон аренды квартир в Оренбурге: когда ищут жильё и как сдать быстрее
Снять квартиру в Оренбурге больше всего хотят в июле и августе, вдвое чаще, чем зимой. Для агентств и арендодателей это время, когда хорошая квартира уходит за несколько дней.
Лето перед учебным годом
Зимой «снять квартиру» в Оренбурге ищут около 11 400–12 900 раз в месяц. С июня спрос резко растёт: 18 400 запросов в июне, 23 600 в июле и 24 800 в августе. В сентябре он опускается до 15 900, а к декабрю снова до 11 400.
Летний всплеск совпадает с подготовкой к учебному году: студенты и их родители ищут жильё рядом с вузами, переезжают молодые специалисты. Плюс летом проще перевозить вещи. После сентября рынок успокаивается, и ищут в основном те, кому нужно сменить квартиру по работе или по семье.
Как подготовиться к июлю
Запросы в Оренбурге показывают, что большинству нужна долгая аренда: «на длительный срок», «длительно», «однокомнатную», «недорого», «район». Посуточную аренду ищут отдельно, около 2 850 раз в месяц.
- Авито в первую очередь. «Авито снять квартиру» ищут больше тысячи раз в месяц, а многие идут туда сразу. Хорошие фото, точный район, честная цена и быстрый ответ решают больше, чем текст.
- Яндекс Директ для агентств. Кампании под «снять квартиру в Оренбурге на длительный срок», «однокомнатную», под районы города. Объявление ведёт на страницу с подборкой квартир, а не на главную.
- Отдельно долгая и посуточная аренда. Это разные люди с разными вопросами. Не смешивайте их ни в рекламе, ни на сайте.
- ВКонтакте. Таргет на студентов, поступающих и их родителей летом даёт тёплую аудиторию.
- Скорость ответа. В пик квартиру смотрят несколько человек в день. Кто ответил первым, тот и показал. Здесь хорошо работает ИИ-агент, который отвечает на вопросы и записывает на просмотр.
Осень и зима: меньше спроса, больше выбора
С октября по февраль квартир на рынке хватает, а ищущих меньше. Арендодателю стоит подумать о гибкости в цене или условиях, чтобы не держать квартиру пустой. Агентству полезно уменьшить бюджет в Директе и сосредоточиться на точных запросах по районам.
Зима удобна для работы с собственниками: пополнить базу объектов к лету, обновить фото, собрать отзывы. Если работаете с посуточной арендой, держите отдельную кампанию круглый год: её спрос меньше зависит от учебного года.
Частые вопросы
Когда больше всего ищут квартиры в аренду в Оренбурге?
В июле и августе: до 24 800 запросов в месяц, вдвое больше, чем в декабре. Спрос растёт уже в июне.
Когда лучше сдавать квартиру в Оренбурге?
Летом, с июня по август, когда ищущих больше всего. Объявление стоит подготовить в начале июня.
Сколько людей ищут аренду квартир в Оренбурге?
От 11 400 до 24 800 запросов в месяц. По области в последний месяц было около 37 300 запросов.
Хотите успеть к сезону?
Подготовим рекламу, сайт и карточку в Картах так, чтобы заявки шли уже к июлю. Пришлём план и прогноз цены заявки для вашей ниши.