Для локального бизнеса поиск работает иначе, чем для федеральных магазинов. Ниже — порядок работ, который мы проходим на каждом проекте: от структуры сайта до карточек в Картах и отзывов.
Запрос «натяжные потолки» и «натяжные потолки Оренбург» — это две разные выдачи. В первой борются агрегаторы и федеральные сети, во второй Яндекс сначала смотрит, есть ли у компании подтверждённое присутствие в городе: адрес, карточка в Картах, отзывы, телефон с местным кодом. Локальное SEO и есть работа с этими сигналами параллельно с обычной оптимизацией.
Базовое ядро мы собираем из Вордстата, поисковых подсказок и отчёта «Запросы» в Метрике, а затем размножаем ключи по геомодификаторам: город, районы, улицы, «рядом», «на дом», «недорого». В Оренбурге это Северный, Степной, Промышленный, Дзержинский районы — и запросы вида «доставка воды Северный Оренбург» дают трафик с высокой конверсией, потому что человек уже выбрал район.
Частотность у таких запросов небольшая, поэтому оценивать их отдельно бессмысленно. Считайте суммарный объём группы: 40 запросов по 30–70 показов дают тот же трафик, что один высокочастотный, но выйти по ним в топ реально за 2–3 месяца.
На проекте по мебели на заказ 340 запросов в топ-10 набрались почти полностью из групп с районами и уточнениями «на заказ», «по размерам», «в квартиру-студию». Ни один из них не входил в первоначальный список клиента.
Главная страница не может ранжироваться по всем услугам сразу. Под каждую услугу делается отдельная страница с собственным Title, H1, ценами и примерами работ. Если услуга привязана к географии — ремонт, доставка, выездные работы — под ключевые районы создаются подстраницы, но только те, где действительно есть спрос и разный контент: время выезда, стоимость доставки, выполненные объекты.
Плодить сотни шаблонных страниц по улицам не нужно: такие страницы уходят под фильтр за малополезный контент. Ориентир простой — если страницу нельзя наполнить чем-то уникальным хотя бы на 1 500 знаков и пару фотографий, её не стоит создавать.
Локальные запросы почти полностью мобильные: человек ищет с телефона и звонит с него же. Поэтому в техаудите мы в первую очередь смотрим Core Web Vitals на мобильных, вес изображений, наличие WebP, работу кэша и то, как ведёт себя кнопка звонка при скролле. Целевые значения: LCP до 2,5 с, CLS до 0,1, вес страницы до 1,5 МБ.
Дальше — обязательная база: HTTPS, один вариант зеркала, корректные robots.txt и sitemap.xml, отсутствие дублей со слэшем и без, микроразметка Organization с адресом и телефоном, LocalBusiness для страниц контактов и Breadcrumbs для вложенных разделов.
Половина локального трафика в Оренбурге приходит не с сайта, а из Яндекс Карт. Карточка должна быть подтверждена, с точной категорией, полным перечнем услуг, актуальными часами работы, живыми фотографиями объектов и ценами. Заполненность карточки напрямую влияет на позицию в списке организаций.
Отзывы — рабочий инструмент, а не украшение: стабильные 4–5 новых отзывов в месяц и ответы на каждый, включая негативные. Один развёрнутый ответ на жалобу убеждает лучше десяти пятёрок без текста. Просить отзывы удобно после закрытия сделки, ссылкой в SMS или мессенджере.
Яндекс сравнивает вас с конкурентами по полноте коммерческой информации. На страницах услуг должны быть цены или диапазоны, условия и сроки, фотографии реальных работ, данные юрлица, несколько способов связи и страница «Контакты» с картой. Это не «для SEO» — это то, что ищет человек перед звонком, и поэтому влияет на поведенческие метрики.
Первые сдвиги по низкочастотным запросам видны на 2–3 месяце, заметный рост трафика — к 5–6, выход на плановые позиции по основным услугам — 8–12 месяцев. Оценивать работу по позициям в отрыве от заявок не стоит: ориентир — небрендовый трафик из поиска, количество обращений с него и стоимость заявки в сравнении с рекламой.
